🎯 Studio Graças: Seu Investimento de Porteira Fechada nas Graças!
Apresentamos o EDF STUDIO GRAÇAS, a escolha inteligente para quem busca um investimento imobiliário de sucesso ou um lar prático e sofisticado em uma das localizações mais cobiçadas do Recife. Este Studio de 32m² é um verdadeiro achado, oferecendo conforto imediato, pois está 100% MOBILIADO.
Com foco no público de alto padrão e no cliente investidor, este imóvel garante rentabilidade elevada e previsível em plataformas como o Airbnb ou aluguel de longo prazo para executivos.

Diferenciais do Apartamento (Porteira Fechada):

• Área Privativa: 32m² – O tamanho ideal para a vida moderna e locações.
• Mobiliado: 100% mobiliado, pronto para morar ou começar a gerar renda no dia seguinte à compra.
• Layout: Sala ampla com excelente aproveitamento de espaço.
• Dormitório: 1 Quarto com Suíte, oferecendo total privacidade e conforto.
• Cozinha: Equipada com armários e área de serviço integrada.
• Estacionamento: 1 vaga de garagem rotativa.

🏢 Estrutura e Lazer Essenciais no Edf Studio Graças
O condomínio oferece a infraestrutura necessária para a segurança e o lazer sem elevar excessivamente o custo fixo, o que é crucial para o investidor:

• Lazer: Piscina para relaxar nos dias quentes e Salão de Festas com Copa para receber convidados.
• Conveniência: Sala de Convivência, Central de Gás (inclusa no condomínio), Gerador e 2 Elevadores.
• Segurança: Portaria 24h e Sistema de Segurança.

📍 Localização Imbatível: Viver e Alugar nas Graças
Situado na R. do Cupim, n° 228, o Graças é sinônimo de conveniência e alta procura, garantindo valorização constante e alta taxa de ocupação para aluguel.
A vida urbana de alto nível está à sua porta:

• Conveniência: A poucos metros do Pão de Açúcar, Casa dos Frios e Farmácia Pague Menos.
• Gastronomia: Próximo à tradicional Pizzaria Atlântico e ao Restaurante Papa Léguas (Palavra-chave: Restaurantes nas Graças).
• Saúde e Lazer: Fácil acesso ao Hospital dos Servidores e para momentos de lazer no Parque das Graças (Palavra-chave: Parque e Saúde no Bairro).
• Esporte: Proximidade com a Academia Smart Fit.

Este é o imóvel que equilibra custo-benefício, localização e rentabilidade.
Venda: R$ 330.000,00
Condomínio: R$ 650,00 (Gás Incluso)
IPTU: R$ 95,00/Mensal


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📍 Site: www.leicammacielimoveis.com.br
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