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Apartamento em Graças - Recife - Cód.187
Rua Desembargador Martins Pereira, 257 - Graças - Recife - PE
3 Dorms
2 Banheiros
1 Vaga
86 m² Área útil
86 m² Área constr.
Ano de construção 1991
Apartamento em Graças - Recife - Cód.187
Rua Desembargador Martins Pereira, 257 - Graças - Recife - PE
Comprar
R$ 540.000
Condomínio
R$ 840
Valor anual do IPTU
R$ 1.400
Leicam Lage
CRECI 17187
Apartamento à Venda nos Aflitos com 3 Quartos – Edf. Marino II
Se você está acima dos 30 anos, consolidando sua carreira ou expandindo sua família, sabe que tempo e localização são os maiores luxos da vida moderna. O Edifício Marino II oferece exatamente essa sinergia: o privilégio de morar em um dos quadriláteros mais nobres e desejados da Zona Norte do Recife, o bairro dos Aflitos.
Este perfil de imóvel também se destaca como uma excelente oportunidade para o cliente investidor. A alta procura por locação tradicional ou de temporada na região, impulsionada por profissionaisliberais, médicos e executivos, garante uma excelente taxa de ocupação e rentabilidade patrimonial acima da média.
O Apartamento: Espaço Inteligente e Conforto
Com 86m² de área privativa, o imóvel foi desenhado para otimizar cada metro quadrado, oferecendo excelente ventilação natural e iluminação:
- Área Social: Sala ampla para até 2 ambientes, conectada a uma charmosa varanda, ideal para momentos de relaxamento ao fim do dia.
- Área Íntima: 3 quartos sociais bem distribuídos, garantindo a privacidade da família ou a flexibilidade para a criação de um home office definitivo. Contém banheiro social completo.
- Serviço: Cozinha funcional já equipada com armários, área de serviço independente e banheiro de serviço dedicado.
- Vaga: 1 vaga de garagem privativa.
Viva o "Estilo de Vida Aflitos" (Faça Tudo a Pé)
Morar na Rua Desembargador Martins Pereira significa reduzir a dependência do carro drásticamente. Você estará cercado pelo melhor que a Zona Norte oferece:
- Lazer e Bem-estar: A poucos minutos do tradicional Country Club, do Estádio dos Aflitos e do exuberante Parque da Jaqueira, o principal pulmão verde da região.
- Conveniência e Saúde: Praticidade diária com o mercado Minuto Pão de Açúcar e treinos garantidos na Academia Smart Fit.
- Gastronomia Premium: O bairro é um polo gastronômico. Desfrute de jantares na Creperia Bercy, Restaurante Ô Mineiro e na clássica Pizzaria Capitão Gancho, tudo a poucos passos de casa.
Infraestrutura do Condomínio
O Edf. Marino II equilibra perfeitamente uma taxa condominial justa com uma infraestrutura de lazer e segurança robusta, distribuída em 20 andares (4 unidades por andar):
- Lazer: Piscina para os dias de sol, salão de festas para suas celebrações, playground para as crianças e um prático bicicletário.
- Segurança e Tecnologia: Portaria 24h com guarita blindada, sistema de monitoramento por câmeras (CFTV), portão eletrônico e interfone.
- Comodidade: 2 elevadores modernos, central de gás encanado, antena coletiva e um belíssimo jardim paisagístico na fachada.
Agende sua Visita com Especialistas
Não perca a chance de morar ou investir em um endereço de alta liquidez nos Aflitos. Entre em contato agora mesmo com a Leicam Maciel Imóveis e agende sua visita exclusiva.
📍 Site: www.leicammacielimoveis.com.br
📲 WhatsApp: 8, 1, 9, 9, 9, 9, 9, 0, 0, 7, 9
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Outras informações
Número de andares: 20Imóvel
- Andar Alto
- Área de Serviço
- Armários
- Cozinha com armários
- Sala para 2 ambientes
- Varanda
- W.C. de Serviço
Áreas Comuns
- Bicicletário
- Central de Gás
- Elevador
- Jardim
- Piscina
- Playground
- Portaria 24 Horas
- Salão de Festa
Proximidades
- ABA
- Colégio CBV Jaqueira
- Colégio Mapple bear
- Colégio Núcleo
- Country Club
- Farmácia
- Parque da Jaqueira
- Pizzaria
- Shopping ETC