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Característica
Apartamento em Campo Grande - Recife - Cód.188
Rua Oliveira Fonseca, 351 - Campo Grande - Recife - PE
2 Dorms
2 Banheiros
1 Suíte
1 Vaga
52 m² Área útil
52 m² Área constr.
Ano de construção 2021
Apartamento em Campo Grande - Recife - Cód.188
Rua Oliveira Fonseca, 351 - Campo Grande - Recife - PE
Comprar
R$ 390.000
Condomínio
R$ 320
Valor anual do IPTU
R$ 1.550
Leicam Lage
CRECI 17187
Apartamento Moderno e Reformado com 2 Quartos em Campo Grande – Edf. Sítio Jardins
Se você busca um imóvel pronto para morar ou um investimento de alta rentabilidade na Zona Norte do Recife, o Edifício Sítio Jardins é a escolha perfeita. Localizado na Rua Oliveira Fonseca, no estratégico bairro de Campo Grande, este apartamento de 52m² passou por uma reforma completa de alto padrão, combinando otimização de espaço, elegância e funcionalidade.
Para o cliente investidor, este perfil de imóvel é uma verdadeira raridade no mercado atual: a combinação de uma planta compacta inteligente (2 quartos sendo 1 suíte) com uma infraestrutura de lazer digna de resort e um condomínio de apenas R$ 320,00 garante um Cap Rate (retorno sobre o investimento) altíssimo, seja para locação tradicional ou plataformas de temporada como o Airbnb.
O Apartamento: Conceito Integrado e Praticidade
Cada metro quadrado deste imóvel foi planejado para oferecer o máximo de conforto e sofisticação:
- Área Social: Sala ampla para até 2 ambientes com varanda integrada, ampliando a sensação de espaço, luminosidade e ventilação natural.
- Área Íntima: 2 quartos, sendo 1 suíte confortável, ideal para quem busca privacidade ou deseja montar um home office moderno. Possui também um banheiro social completo.
- Cozinha Planejada: Toda equipada com móveis fixos sob medida de excelente qualidade, integrada à área de serviço.
- Vaga: 1 vaga de garagem privativa e de fácil manobra.
Localização Estratégica em Campo Grande
Morar no Edf. Sítio Jardins é estar conectado ao melhor da região, com acesso rápido a polos comerciais, educacionais e gastronômicos:
- Gastronomia e Lazer: A poucos passos do aclamado Restaurante Quintal e do tradicional Bar do Piu Piu, referências na região.
- Conveniência Completa: O entorno conta com uma rede robusta de serviços essenciais, incluindo excelentes escolas, padarias, farmácias de grandes redes, academias e supermercados que facilitam a rotina sem a necessidade de grandes deslocamentos.
Infraestrutura de Clube (Resort Urbano)
O condomínio surpreende ao entregar uma das áreas de lazer mais completas da categoria, mantendo uma taxa condominial extremamente baixa:
- Lazer e Bem-Estar: Piscina adulto e infantil, academia equipada, sauna, salão de jogos e um mini campo de futebol.
- Convivência: Salão de festas elegante, espaço gourmet, jardim paisagístico e um prático Pet Place para o seu animal de estimação.
- Facilidades Modernas: Mini mercado interno (honest market) para compras de última hora sem sair do prédio.
- Segurança e Estrutura: Portaria 24h, sistema de segurança monitorado, portão eletrônico, gerador de energia, central de gás encanado e poço artesiano. O prédio possui 17 andares com 2 elevadores modernos.
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Outras informações
Número de andares: 17Imóvel
- Área de Serviço
- Armários
- Cozinha Planejada
- Piso em Porcelanato
- Sala para 2 ambientes
- Suíte
Áreas Comuns
- Academia
- Bicicletário
- Brinquedoteca
- Campinho
- Central de Gás
- Churrasqueira
- Elevador
- Jardim
- Piscina
- Playground
- Portaria 24 Horas
- Salão de Festa
- Salão de Jogos
Proximidades
- Academia Selfit
- Mercado Atacarejo da Família
- Padaria Santo Antônio
- Praça Vinte de Julho
- Restaurante Quintal Cozinha pra Torar